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重磅!香港首家房企宣布无偿捐地 捐地面积占农地土储近1/5

作者:房产    来源:未知    发布时间:2019-11-26 23:55    浏览量:

2019年9月25日,新世界发展有限公司([新世界发展]或[集团],香港股份代号:00017)在香港举行的2019财年业绩新闻发布会上宣布重磅讯息:将与非盈利机构 [要有光] 合作,以象征式的1港币租金,捐出香港28,000平方尺地皮兴建社会房屋,以帮助有小朋友的低收入家庭。同时,集团其后将持续加码,合计拨出300万平方尺农地兴建社会房屋,舒缓基层居住压力,帮助建设社会。由此,新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。

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香港首家无偿捐地房企,创新房屋土地使用模式

新世界周三公布捐出300万尺农地,向社企「要有光」先拨出2.8万平方尺邻近天水围港铁站的三幅地皮,收取象征式1元租金,兴建全港首个大型「创意社会房屋」项目—「光村」,提供超过100间面积约300尺的单位,目标惠及10,000名市民,首要目标是帮助有小朋友的低收入家庭,预计最快2022年落成。

近年,香港居住用地紧张情况日益凸显,甚至引发了一系列的社会问题。此次,新世界发展首家提出以无偿捐地、兴建社会房屋的方式帮助低收入家庭,或为这一社会问题的解决提供建设性创想。

执行副主席兼总经理郑志刚表示,新世界将「加码」,预计合共拨出300万平方尺农地兴建创意社会房屋,希望可以把100万平方尺的地皮首选可给予「要有光」,帮助有小朋友的低收入家庭等,亦可以将地皮捐给其他非牟利机构用作发展基层房屋,纾缓社会房屋问题,如果政府需要用于建屋帮助基层,对此持开放态度。

据悉,新世界发展选址临近天水围港铁站的三幅地皮,占地面积28,000平方尺,采用与非牟利机构[要有光]合作的形式,兴建全港首个大型[创意社会房屋]项目-[光村],提供超过100个面积各300尺的单位,惠及超过10,000名市民。除了土地捐助以外,新世界还将在资金、技术和文化创意等范畴上,为项目提供多方面的支持,希望有效帮助有小朋友的低收入家庭、以及有急切需要的年轻人,切实履行企业社会责任,为未来的房屋土地使用模式创新新的篇章!

郑志刚和「要有光」创办人兼行政总裁余伟业指出,早于去年1月已与「要有光」签订合作备忘录,此三幅地皮附近并无集团其他相连地皮,故不会发生「利益输送」的情况。

捐地面积占农地土储近1/5,新世界发展重量更重质

该批「光村」有4大特点,主要对象是有小朋友的低收入家庭;创意社区将提供住屋硬件之外,亦将有全面软件配合,如协助小朋友发挥创意的游乐设施、本地小店等。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚亦对是次合作充满信心,同时亦宣布了[创意社会房屋]澳门太阳娱乐集团官网,项目的长期计划:28,000平方尺的建设只是第一阶段,集团将持续加码,合并捐出300万平方尺的更多农地帮助建设社会。希望当中100万尺可以给予[要有光]这类的非牟利机构兴建创意房屋。如果政府有需要用之建设公共房屋,新世界集团也欢迎作进一步研究。

至于光村的租金水平,余伟业表示,租金水平会视乎住户支付能力而定,例如如有住户需要应付医疗开支,则可缴付较便宜的租金,而非固定租金;一般住户会租住3年,单位流转率达100%,由于住户在租金处于可支付水平,而又得到社区配套,增加上流力。

据美银美林研究资料显示,新世界发展持有农地面积约1,700万平方尺,300万平方尺的捐地计划相当于拿出了集团在香港农地储备的近1/5。

对于选「要有光」合作,郑志刚说是由于大家理念相近,均想探索新解决方案,用新思维去改善住屋问题,并结合双方不同的长处,透过创新的形式,推动基层向上流动,给他们一个新希望、新开始,希望藉着一小步,激发各方用创意踏出更大步,为解决房屋问题带来新契机。

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